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不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があります。
机上査定は、ヒアリングさせて頂いた情報を基に、相場や近隣の事例と比較して査定を行います。特殊な物件でなければ即日査定価格をお伝えします。
訪問査定は、担当者が実際に現地を確認します。現地確認には1時間ほどお時間をいただきます。その後、役所や法務局で法規制やインフラ状況を調査する必要があるため、査定書をお出しするまでには、数日かかるのが一般的です。